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6月京沪房价继续领涨全国 地产调控或软化(财经网)
2013年07月19日
        7月18日,国家统计局公布了6月份房价变动情况。本届政府至今未对房地产调控表示明确的态度,房价上涨的空间再次打开。

  在6月份,70个大中城市中,新建商品房价格环比下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。与去年同期相比,价格上涨的城市有69个。6月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为16.7%。

  在二手房方面,70个大中城市中,价格环比下降的城市有8个,持平的城市有7个,上涨的城市有55个。价格同比下降的城市有2个,上涨的城市有68个。

  “房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。”统计局城市司高级统计师刘建伟指出,“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”

  但即便如此,一线城市房价涨幅的绝对水平还居于高位且领涨全国,二三线城市则涨幅相近。上海6月份新建商品房环比上涨2.2%,同比上涨14.4%,二手房环比上涨1.1%,同比上涨10.2%。

  而和上海相比,北京总体而言涨幅更大。北京6月份新建商品房环比上涨1.7%,同比上涨16.7%,二手房环比上涨1.3%,同比上涨14.1%。

  “前几个月一线城市房价涨幅快速回落的局面已经结束。看起来,房价经历了去年年末至今年年初的加速上涨,以及今年2季度的减速上涨之后,涨幅正在趋于稳定。”首席宏观分析师徐高对《证券市场周刊》指出。

  鉴于房价并未重新表现出加速上涨的态势,徐高预计地产调控进一步收紧的可能性很小,客观上房地产投资仍会为经济增长助力。

  国务院近期并未推进“国五条”的实施,该政策的冲击正在逐步淡去。相反,例如支持棚户区改造和首套住房需求等利好房地产的政策相继出炉,且进展迅速。首只“债贷组合”、用于棚户区改造的“13岳阳城投债”已经在国开行和国开证券的主导下于7月面世。

  “不排除地方政府进一步软化地产调控的可能。若房屋销售在未来几个月可以好转起来,地产商可能会将此前积累的储备资金转化为投资。”徐高预计称。